Suprafata si Hartile Cadastrale reprezinta o componenta esentiala pentru a putea avea informatiile necesare pentru un cadastru multifunctional. O suprapunere cadastrala delimiteaza statutul actual al proprietatii, iar un bloc sau constructie individuala reprezinta o parcela cadastrala, care este o unitate de teren clar definita, in care se recunosc drepturile de proprietate unice.
Suprafata cadastrala se compune dintr-o serie de harti care arata dimensiunea, forma si pozitia tuturor parcelelor din o anumita jurisdictie. Din punct de vedere cartografic, hartile cadastrale ar trebui privite ca fiind suprapuse peste hartile de baza la scara larga. Trecerea prin acest proces este obligatorie pentru obtinerea dreptului de proprietate, explica www.firmecadastru.net.
Cu toate acestea, conceptul de “suprapunere” nu implica ca relatia dintre hartile cadastrale si hartile de baza este bazata pe coincidenta graficelor. Mai degraba, limitele cadastrale sunt linii care conecteaza punctele cu identitati si inregistrari unice, care pot fi plasate pe teren. Plasarea exacta a acestor puncte pe suprapunerea cadastrala nu imbunatateste precizia definirii limitei, care trebuie sa fie documentata in alta parte. Scopul plasarii corecte este de a face harti virtuale, mai utile si mai usor de intretinut.
Exista mai multe mecanisme legale pentru stabilirea standardelor cadastrale de suprapunere, dar si mecanisme care confera, de asemenea, o stabilitate juridica si institutionala indispensabila pentru acoperirea cadastrala. Aceste mecanisme includ legi privind subdiviziunea terenurilor care necesita supravegherea, cartografierea si inregistrarea in conformitate cu standardele prescrise, reglementarea descrierilor parcelelor legale si a muncii de teren aferente prin statut, precum si prin legea comuna, inregistrarea planurilor in ansamblu, reglementari administrative emise de instante care inregistreaza limitele proprietatii in anumite state, desemnarea zonelor de ancheta integrate, dar si utilizarea hartii oficiale in legatura cu planul general.
In judetele unde delimitarea limitelor de proprietate de teren trebuie sa fie aprobata de un birou public este posibil ca suprapunerea cadastrala (inclusiv inregistrarile numerice de sine statatoare bazate pe sondaje de teren) sa fie legata direct de documentele juridice care definesc limitele proprietatii. Este posibil ca la o noua masuratoare datele sa difere de cele care existau in trecut in documente. In acest sens lucrarile de cadastru se fac la fiecare schimbare de proprietar si este important ca datele sa fie mentinute la zi, specifica angajatii uneo companii de intabulare si cadastru Giurgiu.
Dezvoltarea unei suprapuneri cadastrale va consta intr-o serie de operatiuni integrate, care vor presupune compilarea informatiilor privind proprietatea funciara si publicarea hartilor cadastrale. In mod ideal, va fi aleasa o zona pentru implementarea programului de cartografiere cadastrala, acolo unde s-au stabilit cadrul de referinta geodezic si programul de cartografiere de baza la scara larga. Este posibil sa existe o tentatie de initiere a programului de suprapunere cadastrala inainte ca o harta de baza adecvata sa fie disponibila.
Harta cadastrala este un produs foarte valoros si tangibil care poate atrage atentia si poate fi utilizat pentru diverse scopuri, dar este important sa se tina cont de toate aspectele legale si tehnice necesare pentru a fi siguri ca harta este precisa si utilizabila. In ultimii ani in tara noastra lucrarile de cadastru au fost imbunatatite in mod semnificativ.